In het kort
De Dienst Belastingen Gemeente Amsterdam (DBGA) organiseert vooroverleggen over de WOZ-waarde. Voor het belastingjaar 2014 kunnen nieuwe belangstellenden zich hiervoor aanmelden.
Vooroverleg WOZ-waarde(n)
Samen met de Dienst Belastingen kijkt de belanghebbende naar de relevante kenmerken van de onroerende zaak en naar de daaruit volgende WOZ-waarde. Op deze manier kan vroegtijdig meer duidelijkheid worden verkregen over de WOZ-waarde voor het komende belastingjaar. Daarnaast worden de bezwaarprocedure en eventuele verdere gerechtelijke procedures voorkomen.
Doel vooroverleg?
Het doel van vooroverleg is om door het uitwisselen van gegevens en afstemming over de wijze waarop waardebepaling plaatsvindt, tot een goede WOZ-waarde te komen.
Andere voordelen van het vooroverleg zijn:
- Het voorkomen van kostbare bezwaar- en beroepsprocedures.
- Het vergroten van het inzicht in de wijze waarop de waardebepaling tot stand komt.
- Het verbeteren van de kwaliteit van de vastgoedgegevens van Amsterdam.
Wie komt in aanmerking?
Het algemene uitgangspunt van de dienst Belastingen is dat vooroverleg plaatsvindt met belanghebbenden die een aanmerkelijk belang vertegenwoordigen. Op basis van dit uitgangspunt zijn de volgende criteria van toepassing:
- Belanghebbenden die één of meer objecten met een WOZ waarde hoger dan € 20.000.000 in eigendom hebben.
- Belanghebbenden die objecten in eigendom hebben die tot een bedrijfsverzamelgebouw behoren.
- Belanghebbenden die minimaal 100 objecten in eigendom hebben.
- Belanghebbenden die veelvuldig bezwaar hebben aangetekend tegen de WOZ-beschikking.
Wanneer overleg?
Het initiatief tot het voeren van vooroverleg kan zowel komen van DBGA als van een belanghebbende, maar vindt alleen plaats als beide partijen daar op basis van de bovenstaande criteria uitdrukkelijk toe besluiten.
Hoe kunt u zich aanmelden voor vooroverleg?
Indien u denkt in aanmerking te komen voor vooroverleg kunt u zich melden via het formulier op onze website:
Aanmelding vooroverleg WOZ-waarde(n)
Zijn er ook andere manieren om vooraf over de WOZ-waarde af te stemmen?
Het vooroverleg zoals hier beschreven is niet voor alle situaties de beste manier om af te stemmen. Daarom zoekt DBGA stapsgewijs naar manieren om ook andere groepen belanghebbenden een passende vorm te bieden. In 2012-2013 voert DBGA in een deel van Amsterdam een pilot uit waarin een betere vorm van afstemming met individuele woningeigenaren wordt getest. Op basis van de resultaten van deze pilot worden voor het belastingjaar 2014 verdere stappen gezet.