In het kort
Het college van B&W heeft besloten land te maken voor het toekomstige Centrumeiland van IJburg. Het college maakt hiermee verdere ontwikkeling van Jburg mogelijk.
Het college van B&W heeft besloten land te maken voor het toekomstige Centrumeiland van IJburg. Het college maakt hiermee verdere ontwikkeling van IJburg mogelijk. De investering in het nieuwe land is beperkt tot € 8,9 miljoen. Verdere investeringen zijn afhankelijk van het tempo waarin de bouwgrond wordt afgenomen. Op deze manier wil het college ruimte scheppen voor de noodzakelijke ontwikkeling van Amsterdam en tegelijk de financiële risico’s beperken.
Door de economische crisis is de investeringsruimte die de stad heeft voor bouwprojecten ernstig teruggelopen. Het college ziet daarom af van de aanvankelijk geplande aanleg van het Middeneiland van IJburg 2. Met de aanleg van dit eiland was een voorinvestering van tussen de € 40 miljoen en € 60 miljoen gemoeid. Dat geld is nu niet beschikbaar.
Het college kiest ervoor om nu een kleine stap te zetten in de verdere ontwikkeling van IJburg. Het voorstel is om nu alleen land te maken voor het Centrumeiland. Dit eiland sluit aan op al bestaand land en bestaande infrastructuur. Voor het landmaken kan gebruik worden gemaakt van zand uit de directe omgeving. De benodigde voorinvestering hiervoor is € 8,9 miljoen. Een besluit over verdere investeringen voor onder andere bouwrijp maken zal pas worden gedaan als er zekerheid is over de afzet van de grond. De bouwkavels zijn vooral bedoeld voor betaalbare eengezinswoningen. Behalve zelfbouwers kunnen ook kleine aannemers, ontwikkelaars, beleggers en ontwikkelende architecten deze kavels afnemen. Vanaf 2017 kunnen de eerste woningen klaar zijn.
Wethouder Van Poelgeest: “Pas als we zekerheid hebben dat de woningen die hier
uiteindelijk kunnen komen ook zijn verkocht gaan we echt aan de slag met het bouwrijp maken en de aanleg van openbare ruimte. Zo worden de risico’s voor de gemeente beperkt, terwijl we op een verantwoorde manier investeren in de toekomst van de stad.”
Dekking
De voorinvestering van € 8,9 miljoen voor het landmaken wordt gedekt uit het
Vereveningsfonds. Het college accepteert hiermee een tijdelijke overschrijding van de
kasstroom van het fonds met € 8,9 miljoen extra voor de komende drie jaar. De
ontwikkeling van het Centrumeiland is uiteindelijk een rendabele investering.
Noodzaak IJburg 2
Amsterdam groeide de afgelopen jaren gemiddeld elk jaar met ruim 10.000 inwoners. Naar verwachting zal de hoofdstad in 2013 meer dan 800.000 inwoners tellen. In het verleden kwamen vooral jongeren naar de stad en verhuisden jonge gezinnen in meerderheid naar de omliggende steden, op zoek naar een betaalbare eengezinswoning. Het Centrumeiland biedt ruimte voor ruim 700 van deze betaalbare eengezinswoningen.
Wethouder Van Poelgeest: “De laatste jaren kiezen steeds meer jonge gezinnen er voor om in Amsterdam te blijven. Ze willen graag een woning in een stedelijke omgeving, met winkels, cafés en theaters op loop- en fietsafstand en met goed openbaar vervoer. IJburg was de afgelopen jaren één van de plekken waar deze mensen zijn gaan wonen.”
Nu afzien van het zetten van deze kleine stap in de verdere ontwikkeling van IJburg zou betekenen dat door het verlopen van vergunningen, complexe juridische procedures opnieuw zouden moeten worden doorlopen. De kosten hiervoor schat het college op ongeveer € 10 miljoen.