Hier vindt u een overzicht van publicaties die tot stand zijn gekomen op initiatief van, of in samenwerking met het Ontwikkelingsbedrijf.
- Stand van zaken woningmarkt eind 1e kwartaal 2012
Het Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam (OGA) geeft continu inzicht in de verkoopresultaten en prijsontwikkeling van bestaande woningen en nieuwbouwwoningen in Amsterdam. Dit doet zij onder andere in deze kwartaalreportage. - Aanbod & afzet 2011.PDF, 1,29 Mb)
Elk jaar maakt het W-team een analyse van het aanbod en de afzet van nieuwbouwwoningen in de marktsector in Amsterdam.
Het afzetpercentage van nieuwbouwwoningen in 2011 is met 59% gelijk aan dat van 2010, maar het nieuwe aanbod was in 2011 een stuk kleiner. De verkopen van nieuwbouwwoningen zijn met ruim 30% gedaald ten opzichte van 2010.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam, in samenwerking met de Dienst Wonen Zorg en Samenleven en de Dienst Ruimtelijke Ordening. - Discussiekaart kantorenloods versie februari 2012 (PDF, 12 Mb)
De discussiekaart biedt een geografische weergave van (deels) leegstaande (kantoor)panden die mogelijk voor transformatie in aanmerking komen. - Grondprijzenbrief 2012 (PDF, 710 kb)Jaarlijks stelt het Ontwikkelingsbedrijf van de gemeente Amsterdam het gemeentelijk grondprijsbeleid op in de Grondprijzenbrief. Voor de bepaling van de hoogte van de grondwaarde is de residuele benadering uitgangspunt.
- Aanbod en afzet 2010 (PDF)
Sinds 1997 maakt het W-team (Woningmarktteam) jaarlijks een analyse van het aanbod en afzet van nieuwbouwwoningen in de marktsector.
Het W-team is een samenwerkingsverband tussen het Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam, de Dienst Wonen Zorg en Samenleven en de Dienst Ruimtelijke Ordening. Het volgt de ontwikkelingen op de markt voor vrije sector
woningen in Amsterdam en adviseert over de marktpotentie van locaties en de afzetmogelijkheden van nieuwbouwkoopwoningen. - Notitie ‘er waait een frisse wind door deze oude stad' (PDF, 360 kb)
De notitie is een tussenstap in de Bestuursopdracht ‘ruimtelijke ontwikkelstrategie' die B&W eind 2010 heeft vastgesteld. Met vijf andere opdrachten maakt zij deel uit van de Hervormingsagenda. - Voortgangsrapportage 2010 (PDF, 361 kb)
Overzicht programma Jongeren- en Studentenhuisvesting 2006-2010
In opdracht van Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam en in samenwerking met dienst Wonen, Zorg
en Samenleven (Programmamanagement Studentenhuisvesting)
Jaarlijks wordt gerapporteerd over de voortgang van het programma jongeren- en studentenhuisvesting. In deze rapportage komen de in 2010 behaalde resultaten aan de orde en wordt de balans opgemaakt over de periode 2006-2010 (Uitvoeringsplan Studentenhuisvesting 2006-2010, Uitvoeringsplan Jongerenhuisvesting 2007-2015). - Studentenhuisvesting, werken aan 9.000 eenheden (PDF, 559 kb)
In opdracht van Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam (Programmamanagement Studentenhuisvesting)
In deze notitie Studentenhuisvesting, werken aan 9.000 eenheden wordt nader ingegaan op de reacties van partijen op de eventuele mogelijkheden voor nieuwbouw van studentenwoningen, mede in relatie tot andere – al lopende – initiatieven / projecten. Dit leidt tot een nadere invulling van het programma voor studentenhuisvesting 2010-2014. - Grondprijzenbrief 2011 (PDF, 481 Kb)
Jaarlijks stelt het Ontwikkelingsbedrijf van de gemeente Amsterdam het grondprijsbeleid op in de Grondprijzenbrief. Uitgangspunt in de Grondprijzenbrief 2011 is de residuele benadering van de hoogte van de grondwaarde voor de commerciële bestemmingen. Als gevolg van de marktontwikkelingen en stichtingskosten kunnen de grondprijzen voor de commerciële bestemmingen in 2011 wijzigen. De aard en omvang van een grondprijswijziging verschilt per vastgoedsegment.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. -2010 - Perspectief voor Amsterdamse woningbouw (eindrapport) (PDF, 1,44 Mb)
Het RIGO heeft in opdracht van het OGA onderzoek gedaan naar de groeipotentie en marktkansen voor woningbouw in Amsterdam. Aanleiding voor het onderzoek is de crisis op de woningmarkt en de wens om meer regie te voeren op het planaanbod van nieuwbouwwoningen. Het onderzoek schetst een beeld van de huidige situatie op de woningmarkt, het laat zien uit welke deelmarkten de Amsterdamse woningmarkt bestaat en het geeft een beeld van de toekomstige afzetmogelijkheden voor de verschillende delen van Amsterdam.
RIGO Research en Advies BV. - oktober 2010 - Aanbod & Afzetanalyse 2009 (PDF, 288 kb)
Elk jaar maakt het W-team een analyse van het aanbod en de afzet van nieuwbouwwoningen in de marktsector in Amsterdam. Uit de analyse blijkt dat de afzet van nieuwbouwwoningen in 2009 verder is afgenomen. In 2009 is 46% van de nieuwbouwwoningen verkocht of verhuurd. Dit lag in 2006 en 2007 op circa 80% en in 2008 op 59%.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam, in samenwerking met de Dienst Wonen Zorg en Samenleven en de Dienst Ruimtelijke Ordening. - Perspectief voor Amsterdamse woningbouw (PDF, 1,23 Mb)
Het RIGO doet onderzoek naar de groeipotentie en marktkansen voor Amsterdam. In augustus 2010 is een tussenrapportage verschenen. Aanleiding voor het onderzoek is de crisis op de woningmarkt en de wens om meer regie te voeren op het planaanbod van nieuwbouwwoningen. Het onderzoek schetst een beeld van de huidige situatie op de woningmarkt, het laat zien uit welke deelmarkten de Amsterdamse woningmarkt bestaat en het geeft een beeld van de toekomstige afzetmogelijkheden voor de verschillende delen van Amsterdam. Eind september is de eindrapportage van het onderzoek gereed.
RIGO Research en Advies BV (in opdracht van Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam). - augustus 2010 - Wat is nodig om de verkoop van nieuwbouwwoningen in amsterdam te stimuleren? (PDF, 785 kb)
De Amsterdamse woningmarkt gaat over van een overspannen markt naar leegstand van nieuwbouwwoningen van voor de crisis. Annerieke van den Broek, stagiaire van de Fontus Hogeschool voor Vastgoed en Makelaardij, heeft in opdracht van het OGA een onderzoek gedaan naar verkoopstimulerende maatregelen in Amsterdam. In dit rapport worden aanbevelingen gedaan over maatregelen ter stimulering van de verkoop van nieuwbouwwoningen in Amsterdam.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - Mei 2010 - Meer Ruimte Winnen: Naar een gezond Vereveningsfonds (PDF, 170 kb)
Het college heeft de opdracht gegeven om maatregelen in beeld te brengen die door het nieuwe bestuur kunnen worden overwogen om het Vereveningsfonds weer gezond te maken en de gemeentelijke investeringskracht in de gebiedsontwikkeling te herstellen. Daartoe is een werkgroep ingesteld bestaande uit medewerkers van de Bestuursdienst en het Ontwikkelingsbedrijf van de gemeente. In dit rapport treft u de door de werkgroep geïnventariseerde maatregelen aan. - Verslag bijeenkomst verkoopbevorderende maatregelen 2 maart 2010 (PDF, 540 kb)
Onder leiding van woningbouwregisseur Bob van der Zande is een gezelschap van ontwikkelaars, makelaars, corporaties en hypotheekverstrekkers bijeengekomen om te praten over manieren om de verkoop van nieuwbouwwoningen te stimuleren.
De belangrijkste conclusie uit deze bijeenkomst is dat de klant weer meer centraal moet komen te staan. Dat betekent: goede producten die aansluiten op de vraag van consumenten, voor een goede prijs.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - April 2010 - Woningbehoefte en groeipotentie in Amsterdam (PDF, 1 Mb)
De regio Amsterdam heeft een enorme groeipotentie. Dit blijkt uit de notitie "Woningbehoefte en groeipotentie" die het RIGO in opdracht van het OGA heeft opgesteld. Deze groeipotentie zit vooral in het aantrekken en vasthouden van jongeren in Amsterdam. De conclusies van deze notitie zijn gebruikt in de gesprekken die met planeigenaren zijn gevoerd over het programmatisch kader voor woningbouw. Er komt daarom nog een vervolgonderzoek waarin de conclusies verder worden onderbouwd en uitgewerkt.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - Maart 2010 - Bijkomende kosten, Nieuwbouwwoningen, Amsterdam 2010 (PDF, 40 Kb)
In deze publicatie zijn de actuele uitgangspunten opgenomen die door het Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam voor 2010 worden gehanteerd bij het bepalen van de bijkomende kosten.
De bijkomende kosten maken naast de aanneemsom onderdeel uit van de totale bouwkosten.
De aanneemsom omvat de kosten die gemaakt worden door de aannemer. De bijkomende kosten zijn kosten die gemaakt worden voor het ontwikkelen van een bouwplan.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - Maart 2010 - Grondprijzenbrief 2010 (PDF, 855 Kb)
De Gemeenteraad heeft op 16/17 december 2010 de Grondprijzenbrief 2010 vastgesteld. Deze brief bevat het grondprijsbeleid van de gemeente Amsterdam en er wordt ingegaan op de gewijzigde marktomstandigheden als gevolg van de recessie en de gevolgen daarvan voor het beleid. - Aanbod en afzet in 2008: Nieuwbouwwoningen in de marktsector in Amsterdam (PDF 1 Mb)
Deze jaarlijkse rapportage van het W-team gaat in op het aanbod en de verkoop van nieuwbouwwoningen in de marktsector van Amsterdam.
W-Team (Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam / Dienst Wonen / Dienst Ruimtelijke Ordening). - 2009. - Bedrijfslocaties in Amsterdam 2009 (PDF, 5,2 Mb)
Een overzicht van de voorraad uitgeefbare kantoor-, bedrijven- en haventerreinen per 1 januari 2009
Ontwikkelingsbedrijf / Dienst Ruimtelijke Ordening / Economische Zaken / Haven Amsterdam. - mei 2009
Samenvatting (PDF, 200 kb) - Verlengingsbesluit Grondprijzenbrief 2008 naar 2009 (PDF, 40 kb)
De Gemeenteraad heeft op donderdag 18 december 2008 het verlengingsbesluit voor de Grondprij-zenbrief 2009 vastgesteld. De vaste grondprijzen worden geïndexeerd, en de residueel bepaalde grondprijzen voor de functies kantoorruimte, bedrijfsruimte, woningen in de marktsector, detailhandel, horeca en hotel zijn gehandhaafd op het niveau van 2008. Tevens is besloten de minimale grondprijs voor marktwoningen op te hogen naar het niveau van de grondprijs voor sociale huur in het goed-koopste gebied. - Nieuwbouwplannen Amsterdam 2007-2021 (PDF 2,5 Mb)
Overzicht per grootstedelijk gebied of stadsdeel van de (te verwachten) nieuwbouwactiviteiten in deze periode.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - December 2008 - Bedrijfslocaties in Amsterdam 2008 (PDF 19 Mb)
Een overzicht van de ontwikkelingsmogelijkheden
voor kantoor- en bedrijfsruimte en uitgiftemogelijkheden
van bedrijven- en haventerreinen per januari 2008
Ontwikkelingsbedrijf / Dienst Ruimtelijke Ordening / Economische Zaken / Haven Amsterdam. - oktober 2008
Losse kaart (PDF 2,75 Mb)
Flyer (PDF 152 Kb) - Bijkomende kosten, nieuwbouwwoningen Amsterdam 2008 (PDF 92 Kb)
De bijkomende kosten zijn de kosten die gemaakt worden om een plan te ontwikkelen. De bijkomende kosten zijn o.a. afhankelijk van de financieringssector, de projectgrootte, de hoogte van de V.O.N.-prijs en van de hoogte van de aanneemsom. De in dit hoofdstuk genoemde grenzen van de verschillende financieringssectoren zijn bepaald door het Ontwikkelingsbedrijf. - 111 Jaar Erfpacht (PDF 7,5 Mb)
Dit boek, ter gelegenheid van 111-jarig bestaan van het erfpachtstelsel in Amsterdam, gaat over dat stelsel, uniek in Nederland, in de wereld wellicht: door zijn lange geschiedenis, door de reikwijdte ervan, door de regelmatige aanpassingen aan de maatschappelijke ontwikkelingen. Het stelsel als instrument in de toekomstige ontwikkeling van de regio Amsterdam wordt onder de de loep genomen vanuit verschillende invalshoeken. Vanuit de theorie en de praktijk. Door voor- en tegenstanders. Door de overheid en marktpartijen. Vanuit het stelsel en vanuit de klant. Minder retrospectief, meer perspectief. Kortom, voor iedereen die nu en in de toekomst te maken heeft met erfpacht. - Grondprijzenbrief 2008 (PDF 240 Kb)
De Gemeenteraad heeft op woensdag 21 november 2007 de Grondprijzenbrief 2008 vastgesteld en daarmee ingestemd met het voorgestelde grondprijsbeleid voor 2008. In de Grondprijzenbrief worden de hoofdlijnen van de grondprijsbepaling in Amsterdam weergegeven voor de belangrijkste ruimtelijke functies, samen met de bandbreedte van de grondprijzen voor het volgende jaar voor de verschillende bestemmingen.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - November 2007 - Nieuwbouwplannen Amsterdam 2006-2020 (PDF 4 Mb)
Overzicht per grootstedelijk gebied of stadsdeel van de (te verwachten) nieuwbouwactiviteiten in deze periode.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - December 2007 - Bedrijfslocaties in Amsterdam 2007 (PDF 20,5 Mb!)
Een overzicht van de ontwikkelingsmogelijkheden
voor kantoor- en bedrijfsruimte en uitgiftemogelijkheden
van bedrijven- en haventerreinen per januari 2007
Ontwikkelingsbedrijf / Dienst Ruimtelijke Ordening / Economische Zaken / Haven Amsterdam. - oktober 2007
Losse kaart (PDF 2,75 Mb) - Kengetallen milieukosten: Milieumaatregelen in bouwprojecten, update oktober 2007 (PDF 4,9 Mb)
Update van het rapport Kengetallen Milieukosten, waarin de kengetallen voor milieukosten zijn verwerkt die het Ingenieursbureau Amsterdam in opdracht van het Ontwikkelingsbedrijf en de Dienst Milieu en Bouwtoezicht heeft gedestilleerd uit de ervaringen van Amsterdamse bouwprojecten.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam / Dienst Milieu en Bouwtoezicht, in opdracht van de Strategiegroep Woningbouw. - oktober 2007 - Jaarverslag Ontwikkelingsbedrijf 2006
Een bloemlezing van activiteiten bij het Ontwikkelingsbedrijf die kunnen worden geplaatst in het kader van Amsterdam Topstad. Medewerkers van het Ontwikkelingsbedrijf vertellen hierin over hun werk of project. - Aanbod en afzet in 2006: Nieuwbouwwoningen in de marktsector in Amsterdam (PDF 271 Kb)
Analyse uitgevoerd om inzicht te krijgen in het aanbod en de afzet van nieuwbouwwoningen in Amsterdam.
W-Team (Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam / Dienst Wonen / Dienst Ruimtelijke Ordening). - juni 2007. - Minder kantorenplannen in uitvoering (PDF 225 Kb)
PlaBeKa II: Vervolg op het rapport Minder kantorenplannenOntwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - februari 2007 - 3e Ronde audits (PDF 62 Kb)
Verslag van de 3e ronde audits, welke als doel heeft om het aanzienlijk tekort in de reserves van de ruimtelijke fondsen terug te dringen.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - februari 2007 - Actieplan Ruimte winnen (PDF 799 Kb)
Overzicht van alle acties rond het Vereveningsfonds en de effecten daarvan.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - februari 2007 - Bijkomende kosten, Nieuwbouwwoningen, Amsterdam 2007 (PDF 40 Kb)
Deze uitgave is een update van het hoofdstuk "Bijkomende kosten" van het Bouwkostenboek nieuwbouwwoningen Amsterdam 2005.
Van het Bouwkostenboek zelf verschijnt dit jaar geen nieuwe versie.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - februari 2007 - Plan van Aanpak Kantorenloods (PDF1,89 Mb)
Werkplan 2006-2007
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - januari 2007 - Bedrijfslocaties in Amsterdam 2006 (PDF 1,2 Mb)
Een overzicht van de voorraad uitgeefbare kantoor-, bedrijven- en haventerreinen per 1 januari 2006
Dienst Ruimtelijke Ordening / Economische Zaken Amsterdam / Gemeentelijk Havenbedrijf / Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - november 2006. - Grondprijzenbrief 2007 (1 Mb)
Op 21 december 2006 heeft de Gemeenteraad de Grondprijzenbrief 2007 vastgesteld en daarmee ingestemd met het voorgestelde grondprijsbeleid. In grote lijnen is het beleid gelijk aan voorgaande jaren met een paar belangrijke wijzigingen ten opzichte van 2006.
Ontwikkelingsbedrijf. - december 2006 - Nieuwbouwplannen Amsterdam 2006-2019 (4 Mb)
December 2006 - Woningbouwregie 2006-2010 (PDF 587 Kb)
Het ontwikkelingsbedrijf heeft alle relevante aspecten rond de woningbouwproductie in de huidige programakkoordperiode verkend.
Ontwikkelingsbedrijf. - juli 2006 - Jaarverslag 2005 (PDF 4,29 Mb)
Het jaarverslag is een handzaam boekje dat inzicht geeft in het werkveld en de financiële positie van het Ontwikkelingsbedrijf in 2005.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - maart 2006 - Ruimte winnen (PDF 684 Kb)
De stand en ontwikkeling van de ruimtelijke fondsen in de periode 2006 - 2010.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - februari 2006. - Grondprijzenbrief 2006 (PDF 90 Kb)
De gemeente Amsterdam kent een actief grondprijsbeleid. De gemeenteraad stelt jaarlijks de nota gemeentelijk grondprijsbeleid vast. De Grondprijzenbrief beschrijft de systematiek op basis waarvan de grondprijzen tot stand komen, alsmede de bandbreedtes van de grondprijzen per bestemming. Hierbij worden de belangrijkste marktontwikkelingen geschetst die van invloed zijn bij de bepaling van de grondprijzen. - Land price policies in European cities (PDF 157 Kb)
The dynamics in the real estate market and the local policies are of influence to the land prices.Cities have influence on the price forming.The relevance of the real estate prices to the cities is enormous as these prices influence the opportunities to regenerate the territory of the city. The price of the land is an important part of the real estate market. This is the subject of this survey.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - september 2005. - The use of public ground lease in European cities (PDF 199 Kb)
The municipality of Amsterdam has used ground lease over one hundred years and was interested in the application of ground lease in Europe. In this study a few of the ground lease systems and the application of it in these European cities are compared.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - 2005. - Aanbod en afzet in 2004: Nieuwbouwwoningen in de marktsector in Amsterdam (PDF 271 Kb)
Analyse uitgevoerd om inzicht te krijgen in het aanbod en de afzet van nieuwbouwwoningen in Amsterdam.
W-Team (Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam / Dienst Wonen / Dienst Ruimtelijke Ordening). - juli 2005. - Bedrijfslocaties in Amsterdam 2005 (PDF 853 Kb)
Een overzicht van de voorraad uitgeefbare kantoor-, bedrijven- en haventerreinen per 1 januari 2005
Dienst Ruimtelijke Ordening / Economische Zaken Amsterdam / Gemeentelijk Havenbedrijf / Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - juli 2005. - Jaarverslag 2004 (PDF 384 Kb)
Jaarverslagen blikken doorgaans terug op het voorbije jaar. Dit jaarverslag doet dat ook, maar niet uitsluitend.
Er wordt uiteraard omgezien naar 2004, maar er wordt ook een blik op de toekomst geworpen. De onderwerpen die aan de orde komen, beslaan een periode van jaren. Wat ze met elkaar gemeen hebben, is dat ze hun oorsprong vinden in 2004.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - 2005 - Verslag conferentie "Rekenen en Tekenen" (PDF 4,9 Mb)
Een verslag van de conferentie Rekenen & Tekenen die plaats vond op 24 maart 2005 in hotel Casa 400.
Een samenwerkingsverband van medewerkers van het Ontwikkelingsbedrijf, Dienst Ruimtelijke Ordening,
stadsdeel Osdorp en stadsdeel Amsterdam-Zuidoost.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam / Dienst Ruimtelijke Ordening. - 2005. - Leidraad aansturing ruimtelijke projecten (PDF 77 Kb)
Een handleiding voor de inrichting van projectorganisaties voor het realiseren van ruimtelijke projecten; met o.a. basisprincipe, faalfactoren en rolverdeling.
Bureau Woningbouwregie. - 29 maart 2005. - Toetsingskader noodzaak gebouwd parkeren (PDF 191 Kb)
Voorwaarden om in aanmerking te komen voor een bijdrage uit de grondexploitatie.
Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. - 3 juni 2004