In het kort
Sinds juli 2011 is de Leegstandverordening van kracht. Kantoorgebouwen die vanaf die datum langer dan zes maanden leegstaan, moeten worden gemeld aan de gemeente. Die kijkt dan naar de mogelijkheden van transformatie tot een broedplaats, atelier, hotel of woning.
Sinds 1 juli 2011 is de Leegstandverordening in Amsterdam van kracht. Eigenaren van kantoorgebouwen die vanaf die datum langer dan zes maanden leegstaan, zijn verplicht dat aan de gemeente te melden. De gemeente Amsterdam wil leegstand tegengaan door met eigenaren te overleggen over de mogelijkheden van transformatie van de ruimte naar bijvoorbeeld broedplaats, atelier, hotel of woning.
De gemeente heeft een pakket aan maatregelen ontwikkeld dat eigenaren stimuleert en ondersteunt bij de transformatie van hun leegstaande bezit. Als ‘stok achter de deur’ heeft Amsterdam ook als eerste grote gemeente in Nederland in januari 2011 de wet Kraken en Leegstand uitgewerkt en heeft nu de Leegstandverordening gemaakt.
Actief werken aan een oplossing
De Leegstandverordening geldt voor de gebieden Amstel III en Teleport. Daarnaast voor alle kantoorgebouwen die groter zijn dan 10.000 m² én ontruimde bedrijfsgebouwen die gekraakt zijn geweest. Eigenaren van leegstaande kantoren zijn verplicht te melden als leegstand langer dan zes maanden duurt. Binnen drie maanden na deze melding gaat de gemeente met de eigenaar in overleg om samen een oplossing te vinden. De eigenaar moet actief meewerken en zich inspannen de leegstand te beëindigen. Is dit niet het geval, dan kan de gemeente zelf een gebruiker voor het pand aandragen.
De gemeente kan in uiterste gevallen bestuursdwang zoals een last onder dwangsom en een bestuurlijke boete opleggen aan eigenaren die structureel weigeren leegstand te melden en die weigeren samen met de gemeente te zoeken naar een oplossing voor hun pand.
Eigenaren ondersteunen bij transformatie
Amsterdam richt zich vooral op het stimuleren en ondersteunen van eigenaren die hun leegstaande bezit willen ombouwen. Daarom heeft de gemeente een transformatieteam opgericht.