Amsterdam heeft kwaliteitseisen opgesteld voor leegstandbeheerders van kantoorruimtes. Die eisen moeten ervoor zorgen dat er fatsoenlijk wordt omgegaan met tijdelijke bewoners of gebruikers.
Werkingsgebied
De kwaliteitseisen gelden formeel alleen voor het werkingsgebied van de Leegstandverordening 2011. Dat zijn:
- kantorenterreinen Amstel III en Teleport
- kantoren van meer dan 10.000 m²
- ontruimde bedrijfsgebouwen die gekraakt zijn geweest.
Belangrijke regels
De nieuwe kwaliteitseisen gaan verder dan het bestaande keurmerk van de leegstandbeheerders, aangesloten bij de vereniging Leegstandbeheerders Nederland (VLBN).
- Er geldt een opzegtermijn van minimaal 28 dagen.
- De beheerder mag niet onaangekondigd binnenkomen, maar moet zijn komst 24 uur van te voren aankondigen.
- De beheerder moet een gebruiksvergoeding vragen, in overstemming met geleverde diensten als het gebruik van gas, water en licht.
- Er moet zijn voldaan aan waarborgen voor brandveiligheid.
- De beheerder moet zich binden aan een klachtenregeling.
De kwaliteitseisen zijn gebaseerd op de normenset die de Huurdersvereniging Amsterdam en de AFWC in 2011 hebben ontwikkeld voor het tijdelijk gebruik van leegstaande corporatiewoningen.