Wie een (nieuwbouw)woning koopt, kan te maken krijgen met een verkoopregulerende maatregel, ook wel antispeculatiebeding genoemd.
- nieuwbouwkoopwoningen: dhr. Alders, tel. 020 552 7273
- part. woningverbetering: dhr. Limonard, tel. 020 552 7276
Antispeculatiebeding, wat is het?
Een antispeculatiebeding is een regeling die ervoor moet zorgen dat er niet met de woning wordt gespeculeerd. Onder speculeren wordt verstaan kopen, verkopen, splitsen of wachten met kopen of verkopen in de verwachting winst te maken door stijging of daling van prijzen. Een antispeculatiebeding wordt uitsluitend toegepast op woningen die de overheid subsidieert.
Het beding is opgenomen in de erfpachtvoorwaarden en loopt meestal tien jaar, soms vijfentwintig jaar na de ingangsdatum van de erfpacht af.
Informeer bij de aankoop van een woning van minder dan tien jaar oud altijd bij de notaris of er een antispeculatiebeding is opgenomen in de erfpachtvoorwaarden. Dus ook als u niet de eerste koper van de woning bent.
Als u een bestaande corporatiewoning wilt kopen voor een prijs onder de marktwaarde kan ook een antispeculatiebeding worden opgelegd.
De stadsdelen Noord, Binnenstad, West (Westerpark), Zuid (Oud-Zuid), Oost/Watergraafsmeer en Nieuw-West (Osdorp) houden zelf toezicht op het anti-speculatiebeding van de gesubsidieerde woningen.
Voor informatie over het anti-speculatiebeding van woningen in de overige stadsdelen kunt u contact opnemen met dhr. Alders, tel, 020 552 7273.