Nieuwe stadswijk in Polderweggebied
Amsterdam krijgt er een nieuwe, levendige stadswijk bij. Het terrein van de voormalige Oostergasfabriek, ongeveer acht voetbalvelden groot, wordt helemaal opnieuw ingericht. IBA speelt hierbij een belangrijke rol.
Het Polderweggebied ligt ingeklemd tussen spoor, Ringvaart en Linnaeusstraat. Nu vind je hier nog sporen van bedrijvigheid die men vaak aan de rand van de negentiende-eeuwse steden aantreft, zoals de oude Oostergasfabriek en een voormalige melkfabriek. Al met al maakt het gebied een wat rommelige indruk. Maar de herinrichting is inmiddels gestart.
Fabrieksgebouwen
In het gebied kan niet worden gebouwd zonder dat eerst een sanering heeft plaatsgevonden. In een vroeg stadium heeft IBA meegewerkt aan het onderzoek om de verontreiniging, met name veroorzaakt door de Oostergasfabriek, in kaart te brengen. Enkele negentiende-eeuwse fabrieksgebouwen krijgen een nieuwe functie. Daarnaast komen er zevenhonderd nieuwe woningen, winkels, horeca en voorzieningen. Na de zomervakantie start de bouw van het nieuwe kantoor van stadsdeel Oost/Watergraafsmeer. Het komt te staan in het hart van het Polderweggebied.
De projectontwikkelaar van het Polderweggebied is Ontwikkelings Combinatie Polderweggebied (OCP), een samenwerking van Ymere, het Oosten-Kristal en Bouwfonds Ontwikkeling. Het OCP en het stadsdeel hebben Soeters Van Eldonk Ponec architecten gevraagd het Stedenbouwkundig Plan voor het Polderweggebied te maken. IBA adviseert stadsdeel Oost/Watergraafsmeer op het raakvlak van stedenbouwkundige visie en technische en planologische mogelijkheden. Daarbij voert IBA het projectmanagement.
Kademuur en nutsvoorzieningen
Ook heeft IBA de kademuur langs de Ringvaart geïnspecteerd en geadviseerd welke delen nog kunnen worden gebruikt en welke delen opnieuw moeten worden gebouwd. In een later stadium heeft IBA in opdracht van het Projectbureau Polderweggebied van het stadsdeel gewerkt aan de sloop en het bouwrijp maken van het terrein.
Het Polderweggebied wordt dicht bebouwd en krijgt een aantal smalle straten. Vanzelfsprekend moet de nieuwbouw worden aangesloten op nutsvoorzieningen. Zowel qua beschikbare ruimte als in tijd vraagt de aanleg van deze nutsvoorzieningen de nodige voorbereiding. Het streven is de nutsvoorzieningen slechts één keer aan te leggen. IBA denkt op dit moment een plan uit waarbij, rekening houdend met beschikbare ruimte en tijd, de aanleg van nutsvoorzieningen wordt vastgelegd. IBA maakt een totaalplan voor alle kabels en leidingen en stuurt dit als commentaarstuk naar de diverse nutsbedrijven. Het voordeel hiervan is dat een tijdrovende procedure overgeslagen kan worden, waarbij nutsbedrijven ieder apart hun wensen kenbaar maken.
De oplevering van het Polderweggebied vindt gefaseerd plaats, volgens de huidige planning van 2008 tot 2010.
Voor meer informatie over dit project kunt u contact opnemen met Stijn Lechner (Projectmanagement), t. 020 251 1389