Omgeving Lelylaan op de schop
IBA adviseert overall benadering
In verschillende naoorlogse wijken in Nederland worden stedelijke vernieuwingsprojecten uitgevoerd. Doel is om de positie van de steden te versterken en om steden vitaal, veilig en leefbaar te houden. In Amsterdam wordt een dergelijk project uitgevoerd rondom de Lelylaan. Ingenieursbureau Amsterdam is erbij betrokken als adviseur en verricht engineeringwerkzaamheden.
De betreffende locatie heeft een centrale ligging, tussen Amsterdam Centrum en Schiphol en is daarom aangewezen als (hoog)stedelijk gebied. Dit betekent dat er in dit relatief kleine gebied veel woningen worden gebouwd. Momenteel zijn er 226 woningen, in de toekomst worden dit er 1500. Verder zal ook een aanzienlijke hoeveelheid vierkante meters kantoor- en bedrijfsruimte aan het plangebied worden toegevoegd en komen er voorzieningen, waaronder bijvoorbeeld een zorgsteunpunt en een kinderdagverblijf.
Het projectgebied Lelylaan is verdeeld in zes deelgebieden. De uitvoering van het eerste deelgebied, het Andreas Ensemble, is inmiddels gestart. Naast de deelgebieden is een Raamwerk gemaakt dat de structuur voor de wegen, het water en het groen aangeeft. Voor het Raamwerk en het Andreas Ensemble is inmiddels een uitvoeringsplan gemaakt. IBA vervult bij deze projecten de rol van adviseur bij de uitvoering en verricht engineeringwerkzaamheden.
Werkzaamheden Andreas Ensemble gestart
In november 2004 heeft het Andreasziekenhuis de locatie aan de Lelylaan verlaten. Dit terrein wordt nu bouwrijp gemaakt inclusief de nieuwe watergangen. Voorafgaand aan de sloop van het ziekenhuis heeft IBA de bestaande kabels en leidingen geïnventariseerd. Voor elk van de drie beoogde uitvoeringsfases is geanalyseerd welke ondergrondse infrastructuur kan worden gehandhaafd, wat wanneer moet worden omgelegd en onder welke voorwaarden. Deze uitgebreide inventarisatie en analyse in de beginfase werpt nu haar vruchten af. IBA heeft de opdrachtgever geadviseerd 'werk met werk' te maken; de voorbereiding wordt daardoor wel complexer, maar de meerkosten worden in de uitvoering ruimschoots terugverdiend.
De interactie tussen de deelprojecten
Stadsdeel Slotervaart heeft een Uitvoeringsteam Lelylaan ingesteld, waarin IBA participeert. Doel van dit team is om de risico’s bij de uitvoering te beheersen door het werk op een hoger abstractieniveau af te stemmen. Zo wordt grip gehouden op het project en kan geanticipeerd worden op ontwikkelingen tijdens de looptijd van het project. Een goed voorbeeld is de waterhuishouding in het gebied (zie kader).
IBA verzorgt in het uitvoeringsteam de voorbereiding en adviseert over waterhuishouding, bouwlogistiek, mogelijke en gewenste bouwvolgorde en het eventueel vooruitleggen van kabels en leidingen. Het doel hiervan is He H het verdere proces zo ongestoord mogelijk te laten verlopen. De deelprojecten zijn sterk aan elkaar gerelateerd. Op het moment dat in één deelproject een wijziging of vertraging optreedt, heeft dit direct gevolgen voor de overige deelprojecten. Met behulp van een gedetailleerde planning is overzicht gecreëerd in de complexiteit van het werk. Door de vele onderlinge relaties zichtbaar te maken kan optimaal worden geanticipeerd op nieuwe ontwikkelingen.
Geslaagde samenwerking
De belangrijkste reden voor het stadsdeel om voor IBA te kiezen was de bij IBA aanwezige expertise van de Amsterdamse situatie en de contacten die IBA heeft met de betrokken diensten en bedrijven. Dick Stikker, senior projectleider van stadsdeel Slotervaart: 'Het vraagstuk met betrekking tot kabels en leidingen rond het Andreasziekenhuis was ingewikkeld en het tijdpad kort. Over de uitwerking en begeleiding door IBA zijn we zeer te spreken. Vanwege wijzigingen in het proces en bezwaarprocedures was een grote flexibiliteit van IBA nodig. IBA heeft daarin snel en adequaat gereageerd.'
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Aart Hordijk
t: 020 251 1318
e: ahordijk@iba.amsterdam.nl