Lokale belastingen 2010

Ook in 2010 ontvangt u één aanslagbiljet waarop de gemeentelijke belastingsoorten, en de daarbij behorende verschuldigde bedragen staan vermeld. Dit is het gecombineerde aanslagbiljet.

Op het gecombineerde aanslagbiljet staan maximaal vier belastingsoorten:
■ Onroerende-zaakbelastingen (OZB)
■ Roerende ruimtebelasting (RRB)
■ Rioolrecht (RIOE)
■ Afvalstoffenheffing voor woningen (AFV) en reinigingsrecht voor bedrijven (REIN)

Waarom betaalt u gemeentelijke belastingen?

Om de stad leefbaar en veilig te houden is geld nodig. Een deel van dit geld komt uit de gemeentelijke belastingopbrengst. Het geld dat u betaalt, wordt dus weer ingezet voor uw eigen leefomgeving, namelijk Amsterdam. Als inwoner van Amsterdam betaalt u gemeentelijke belastingen. De gemeente heft belastingen om voorzieningen in de stad te betalen. Voorbeelden van voorzieningen waar de gemeente voor zorgt zijn: parken en plantsoenen, wegen, theaters en kunstinstellingen, de bibliotheek, straatverlichting,
ophalen van het huisvuil en het onderhoud van het riool. Een deel
van de belastinginkomsten gaat direct naar waar het geld voor bedoeld is, zoals de riool- en afvalstoffenheffing. Het andere deel van de inkomsten, zoals uit de heffing van de onroerende-zaakbelasting, gaat naar de algemene middelen van de gemeente Amsterdam.

Niet betaald? Executieverkoop

Als u geen belasting betaalt en daardoor uw maatschappelijke verplichtingen niet nakomt, dan neemt de gemeente Amsterdam maatregelen om het bedrag alsnog te innen. De Dienst Belastingen legt bij wanbetalers beslag op auto’s en inboedels. Bij particuliere wanbetalers zal er in eerste instantie geprobeerd worden beslag te leggen op loon of uitkering. Als wanbetalers 28 dagen na inbeslagname van hun auto of andere spullen hun belastingschuld nog niet hebben betaald, wordt o.a. overgegaan tot executoriale verkoop via
www.executieveiling.nl.

NIET IEDEREEN wordt aangeslagen voor alle bovenstaande belastingsoorten. Voor welke belastingsoorten u wel wordt aangeslagen is afhankelijk van uw persoonlijke situatie: bent u huurder of eigenaar, is het een woning of bedrijfsruimte enzovoort.

WOZ & OZB

De eigenaren van onroerende zaken (woning of bedrijfspand) en gebruikers
van bedrijfspanden krijgen jaarlijks te maken met de WOZ en de OZB.
In de wet Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) is vastgelegd hoe de gemeente de waarde van woning of bedrijfspand bepaalt. De onroerende zaakbelasting (OZB) wordt berekend op basis van deze waarde.

Elk jaar nieuwe WOZ-waarde

De Wet WOZ schrijft dus voor dat de gemeente de waarde van de onroerende zaken vaststelt en bepaalt dat alle belanghebbenden - eigenaren van onroerende zaken (woning of bedrijfspand) en gebruikers van bedrijfspanden - op de hoogte worden gesteld van deze waarde. De WOZ-waarde wordt vastgesteld voor een bepaalde periode. Deze periode heet WOZ-tijdvak. Het huidige tijdvak betreft het belastingjaar 2010. Sinds 2007 wordt er namelijk jaarlijks gewaardeerd. Voor 2010 geldt een nieuwe waarde gebaseerd op de waardepeildatum 1 januari 2009. Dat wil zeggen dat de WOZ-waarde die uw woning of bedrijfspand op 1 januari 2009 had, voor 2010 de basis vormt voor ondermeer hoeveel OZB u moet betalen. De voor 2010 vastgestelde WOZ-waarde die van toepassing is voor uw woning(en) of bedrijf staat vermeld op de beschikking.

Gemiddelde Waardestijging

De Dienst Belastingen van de Gemeente Amsterdam heeft uw woning gewaardeerd in overeenstemming met de regels van de Wet WOZ. Dat betekent dat de WOZ-waarde is bepaald aan de hand van verkoopcijfers van vergelijkbare typen woningen in de gemeente of buurgemeente(n). De Wet WOZ schrijft ook voor dat de WOZ-waarde in 2010 moet zijn vastgesteld naar het waardeniveau van uw woning op 1 januari 2009. Die waarde kan hoger of lager zijn dan de vorige WOZ-waarde met waardepeildatum 1 januari 2008. In de eerste helft van 2008 was nog sprake van een prijsstijging. Die stijging wordt niet geheel ongedaan gemaakt door de daling in de tweede helft van 2008. De waarde van uw woning op 1 januari 2009 is dus wellicht hoger dan op 1 januari 2008. De gemiddelde waardestijging in Amsterdam is 1,3%. De stijging in Amsterdam is iets hoger dan het landelijk gemiddelde. In onderstaande grafiek is gemiddelde waarde-ontwikkeling van woningen in geheel Nederland, volgens de gegevens van het Kadaster en CBS, weergegeven.

Belang bij WOZ-waarde

U vraagt zich wellicht af waarom de gemeente geen rekening heeft gehouden met de dalende markt na 1 januari 2009. Er zijn belangrijke redenen waarom de gemeente dat niet heeft gedaan. De gemeente zou daarmee in strijd handelen met de Wet WOZ. Die schrijft voor dat de WOZ-waarde in 2010 moet zijn vastgesteld naar waardepeildatum 1 januari 2009. De Waarderingskamer ziet nauwgezet toe op correcte toepassing van de wettelijke voorschriften. Dit is belangrijk omdat de WOZ-waarde niet alleen wordt gebruikt voor de onroerende zaakbelastingen, maar ook voor andere heffingen. Ook wordt de WOZ-waarde maatschappelijk steeds breder gebruikt. Zo zijn er verstrekkers van (hypothecaire) leningen die de
WOZ-waarde als uitgangspunt nemen en verzekeraars die de WOZ-waarde
hanteren voor de brandverzekering.

Relatie WOZ-waarde en tarieven OZB

De waardeontwikkeling van uw woning heeft slechts een beperkte invloed op de hoogte van uw aanslag onroerende zaakbelastingen (OZB). Dat heeft te
maken met de wijze waarop de gemeente de hoogte van de OZB-tarieven
bepaalt. De hoogte van de tarieven is veelal afhankelijk van de gemeentelijke financiële begroting voor het komende jaar. De gebruikelijke praktijk van de afgelopen jaren is dat bij een stijgende WOZ-waarde de OZB-tarieven worden verlaagd. Maar bij een dalende WOZwaarde
stijgen de OZB-tarieven. Het hebben van een stabiele bron van
inkomsten speelt daarbij voor de gemeente een belangrijke rol.

Meer informatie over gemeentelijke belastingen

In deze Amsterdam.nl zijn niet alle belastingen voor particulieren en ondernemers behandeld. Meer informatie over deze belastingen en andere zaken vindt u op onze website: www.dienstbelastingen.amsterdam.nl. 
U kunt op verschillende manieren contact opnemen met de Dienst Belastingen.

U kunt langskomen

Met de medewerkers van de Publiekservice heeft u, als u op kantoor langskomt, het eerste contact. We maken het graag gemakkelijk voor u en streven ernaar om u op een snelle en eenvoudige wijze antwoord te geven en u behulpzaam te zijn. Suggesties voor verbetering zijn uiteraard
altijd welkom.

• Bijlmerplein 395
• 1102 DK Amsterdam
• Openingstijden: maandag t/m vrijdag van 8.30 - 16.00 uur

U kunt bellen

Via Antwoord kunt u telefonisch contact opnemen met de Dienst Belastingen. Dit contact verloopt via Antwoord, de nieuwe service van de gemeente Amsterdam, waar alle Amsterdammers terecht kunnen met
vragen aan de gemeente Amsterdam. Het telefoonnummer van Antwoord is 14 020. Let op! U hoeft geen 020 ervoor te toetsen. Het telefoonnummer bestaat slechts uit vijf cijfers. Telefonisch bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur.

Naast een bezoek aan ons kantoor, kunt u de afdeling Klantenservice voor al uw vragen, suggesties of opmerkingen ook bereiken door te e-mailen naar algemeen@dbga.amsterdam of via de post: Postbus 23475, 1100 DZ Amsterdam.