Nieuws uit B&W 16 oktober 2012

Nieuws uit B&W 16 oktober 2012

Persbericht

Gemeente helpt bouw door experiment met rechten op grondafname

Het college van B&W wil experimenteren met een andere vorm van grond uitgeven. In een pilot wil de gemeente starten met het verlenen van opties aan ontwikkelaars om de grond in erfpacht te verkrijgen. De optie vervalt indien de ontwikkelaar de grond niet afneemt binnen de afgesproken termijn. Deze nieuwe werkwijze vergt van de ontwikkelaar minder hoge investeringsbeslissingen vooraf en hiermee worden impasses in de ontwikkeling van de stad voorkomen.

Hoewel de meeste contracten voor nieuwbouwprojecten een afnameplicht van de grond is opgenomen, ontstaan er toch regelmatig vertragingen. Komt de ontwikkelaar de afnameplicht niet na, dan moet de gemeente het contract ontbinden of zal de gemeente een reserveringsvergoeding vragen. De ontwikkelaar blijft vaak vasthouden aan zijn positie in de hoop op betere tijden. Hiermee kan de ontwikkeling van de stad onnodig vertraging oplopen.

De huidige werkwijze vergt van ontwikkelaars vroegtijdig omvangrijke investeringsbeslissingen, vaak jaren voor de daadwerkelijke bouw kan beginnen, met alle onzekerheden van dien. Deze wijze van contracteren sluit niet altijd aan bij investeringsmogelijkheden van ontwikkelaars en bij de risico's van de nieuwbouwopgave.

In plaats van het werken met contracten met een grondafnameplicht kan nu worden gewerkt met opties. Wordt de grond niet binnen de tijd afgenomen, dan hoeft geen ontbindingsprocedure te worden gestart, maar vervalt de optie automatisch. Partijen bepalen vooraf de einddatum van de optie en voor de periode tot de levering wordt een eenmalige optievergoeding gevraagd. De gevraagde investeringen vooraf zijn voor ontwikkelaar te overzien.

Gedurende de looptijd van de optie heeft de ontwikkelaar de mogelijkheid een plan te ontwikkelen en kan hij starten met de voorverkoop van het vastgoed. Hiermee worden de risico's van de ontwikkeling steeds meer ingeperkt voordat men desgewenst daadwerkelijk overgaat tot afname van de grond en start met bouwen. Wanneer de ontwikkelaar geen gebruik maakt van de optie om de grond af te nemen, is de gemeente na afloop van de optieperiode weer vrij om de grond aan iemand anders uit te geven of om het plan aan te passen.

Marjolijn van Goethem, 020 552 3246

■■■

A-besluiten

(genomen op basis van stukken en discussies)

Financiën

Het college van B&W heeft ingestemd met het Verbeterplan Uitvoering van de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) in Amsterdam. Aanleiding: In 2011/2012 hebben de Rekenkamer en de gemeentelijke Ombudsman onderzoek verricht naar de WOZ in Amsterdam. Dit heeft geresulteerd in twee rapporten. In samenhang geven beide rapporten inzicht in de wijze waarop de uitvoering van de WOZ binnen Amsterdam plaatsvindt. Ook zijn in de rapporten aanbevelingen opgenomen om de uitvoering te verbeteren. Het college heeft deze aanbevelingen overgenomen en de Dienst Belastingen (DBGA) opdracht gegeven om met een plan te komen over de wijze van effectuering van de aanbevelingen. Ook is DBGA gevraagd om over de uitvoering van dit plan periodiek te rapporteren aan het college en de raad. Behandeling in de commissie vindt plaats op 21 november. Publicatie vindt plaats middels het gemeenteblad in afdeling 3b.

Het college is akkoord gegaan met de concept-raadsvoordracht tot het intrekken van de Legesverordening 2012 en het vaststellen van de Legesverordening 2013. Zo komt er onder andere een aanpassing van de tarieventabel. Dit omdat er een nieuw tarief voor verstrekking van een uitreksel uit de Registratie Niet-ingezetenen wordt opgenomen. Ook wordt een aantal tarieven verwijderd zoals voor het bijschrijven van een kind in een paspoort en tarieven die verband houden met het opvragen van vastgoedinformatie. Op basis van de Legesverordening worden door de gemeente diverse rechten geheven, bijvoorbeeld voor het verstrekken van vergunningen, rijbewijzen, paspoorten en uitreksels en voor het voltrekken van huwelijken. Behandeling in de commissie vindt plaats op 21 november en in de raad op 19 december.

Het college is akkoord gegaan met de concept-raadsvoodracht tot het aanbrengen van wijzigingen in de Verordening Toeristenbelasting 1999. Dit houdt een verhoging in van het tarief voor 2013 en 2014 van 5% naar 5,5%, conform de door het college van B&W vastgestelde begroting 2013. Behandeling in de commissie vindt plaats op 21 november en in de raad op 19 december.

Het college is akkoord gegaan met de concept- raadsvoordracht tot het aanbrengen van wijzigingen in de Verordening op de heffing en invordering van de precariobelasting Westpoort 2012. De tarieven worden hierbij niet aangepast. Behandeling in de commissie vindt plaats op 21 november en in de raad op 19 december.

Het college is akkoord gegaan met de concept- raadsvoordracht tot het aanbrengen van wijzigingen in de Verordening op de Roerende Ruimtebelastingen 2007. De wijzigingen houden een aanpassing in van de tarieven aan de tariefvoorstellen van de Onroerende Zaakbelastingen (OZB) voor het jaar 2013. De Roerende Ruimtebelasting (RRB) vormt de tegenhanger van de OZB. De gemeente heft de RRB bij de eigenaar van roerende woon- en bedrijfsruimten en bij de gebruiker van bedrijfsruimte, die in de gemeente gelegen zijn. Voor een nadere toelichting wordt dan ook verwezen naar de gelijktijdig aangeboden voordracht voor de wijziging op de Verordening Onroerende Zaakbelastingen 2007. Behandeling in de commissie vindt plaats op 21 november en in de raad op 19 december.

Het college is akkoord gegaan met de concept-raadsvoordracht tot het aanbrengen van wijzigingen in de Verordening Onroerende Zaakbelastingen 2007. Op basis van deze verordening wordt door de gemeente Onroerende Zaakbelasting (OZB) geheven bij de eigenaar van woningen en niet-woningen en bij de gebruiker van niet-woningen, die in de gemeente gelegen zijn. Naast het aanpassen van de waardepeildatum, vindt er een tariefsaanpassing plaats conform de uitgangspunten van de door het college vastgestelde begroting voor 2013. Behandeling in de commissie vindt plaats op 21 november en in de raad op 19 december.

Het college heeft ingestemd met de concept-raadsvoordracht tot het intrekken van de Verordening op de vermakelijkheidsretributie te water 2005 en tot het vaststellen van de vermakelijkhedenretributie te water 2013. Zo komt er een voetvrijststelling, dit houdt in dat de eerste 250 bezoekers, deelnemers, passagiers, gerekend over een kwartaal voor de bepaling van een heffingsgrondslag niet meetellen. Ook wordt een aantal tekstuele aanpassingen doorgevoerd. De vermakelijkhedenretributie wordt met ingang van 1995 geheven ter zake van vermaak tegen vergoeding op het water. Om belastingplichtig te zijn voor de vermakelijkhedenretributie moet er sprake zijn van het tegen betaling bedrijfsmatig geven van vermakelijkheden met een vaartuig op of in- binnen de gemeente gelegen voor iedereen toegankelijk water. Behandeling in de commissie vindt plaats op 21 november en in de raad op 19 december.

Economische Zaken

Het college heeft kennis genomen van het rapport Onderzoek naar de (on)mogelijkheden van leegstandreductie in winkelgebieden in Amsterdam. Naar aanleiding van de motie van de heer de Goede (GroenLinks) op 23 mei is hier onderzoek naar gedaan. Uit het onderzoek blijk dat de leegstand gering is. Het college constateert dat de huidige toestand op de winkelmarkt geen aanleiding is voor een andere inzet door stadsdelen en/of centrale stad. Behandeling in de raadscommissie is op 22 november.

Personeelszaken

Het college heeft met terugwerkende kracht ingestemd met de Algemeen Directeur van Cition B.V., de heer J.C.J. Weekers, tot 1 september 2010 als onbezoldigd gemeenteambtenaar.

Ruimtelijke ordening

Het college heeft ingestemd met de verkoop van een klein stuk grond achter het pand Ringdijk 26 A in Stadsdeel Oost. Het stukje grond is lastig te beheren en uitgifte in erfpacht is onhandig omdat het aansluitende perceel al in volle eigendom van de kopers is.

Grondzaken

Het college heeft ingestemd met het ruilen van grond met de stichting Puur Zuid Beheer aan het Baroniepad om het bouwen van zorgwoningen mogelijk te maken.

Waterbeheer

Het college heeft ingestemd met de wijziging van de verordening op de heffing en invordering van de rioolheffing van 2008. De wijziging houdt in dat de woorden ‘kadastrale registratie' worden vervangen door ‘basisregistratie kadaster'. Behandeling in de raadscommissie is op 22 november..

Het college heeft ingestemd met het wijzigen van de verordening huisaansluitingen Afvalwater Amsterdam 2012. De wijziging betreft een verhoging van enkele tarieven als gevolg van de rijksmaatregel om de BTW te laten stijgen van 19 naar 21% per 1 oktober 2012. Omdat niet over alle componenten die zijn opgenomen in de tarieven BTW wordt afgedragen, bedraagt de gemiddelde stijging van de gewijzigde tarieven 1,59%. Behandeling in de raadscommissie is op 22 november.

Verkeer, vervoer en infrastructuur

Het college heeft ingestemd met het beleidskader voor de gladheidbestrijding. Daarin staan afspraken met alle betrokken partijen over gladheidbestrijding in Amsterdam. Er is onder meer afgesproken dat de teams voor de gladheidbestrijding in de hele stad op hetzelfde moment uitrukken. De centrale stad heeft daarbij de regie en coördineert het moment van uitrukken. Ook is besloten dat de hoofdfietsroutes (verantwoordelijkheid van de stadsdelen) dezelfde prioriteit hebben als de hoofdwegen voor de auto en het openbaar vervoer (verantwoordelijkheid van de centrale stad). Er zijn afspraken gemaakt over welke routes in ieder geval gestrooid worden. De stadsdelen hebben daarnaast de vrijheid om aanvullende eigen prioriteiten te stellen voor de secundaire wegen, de fietspaden of bijvoorbeeld bij verpleeghuizen. Het college heeft verder besloten dat de gemeente zich niet aansluit bij het ‘zoutloket' van de rijksoverheid. De stadsdelen en de Haven Amsterdam hebben met het beleidskader ingestemd. Ook het GVB en de Fietersbond kunnen zich vinden in de afspraken. Behandeling in de commissie is op 22 november 2012.

Het college heeft ingestemd met de Nota van Beantwoording van het voorlopige ontwerp voor de openbare ruimte van de IJweg West en het westelijk deel van het Stationseiland. De belangrijkste onderdelen van het ontwerp zijn de herprofilering van de westbuis van de Westertoegang en het Droogbakplein en de herprofilering van de De Ruijterkade tussen de Westerdoksluis en de Westertoegangbrug. In de nota staan de antwoorden op de inspraakreacties die de gemeente heeft ontvangen. De inspraak heeft geleid tot één verandering van het ontwerp waardoor het kantoor van de Kamer van Koophandel op een andere manier bereikbaar wordt.

Bedrijven

Het college heeft kennis genomen van de hoofdpunten uit de rapportage Pool Amsterdam (PAM) over het eerste half jaar 2012. De PAM biedt een tijdelijk onderkomen voor de groep medewerkers die sinds 1 januari 2012 niet langer als handhaver actief is. Deze medewerkers zullen op 1 januari 2014 boventallig worden. Uit het rapport komt onder andere naar voren dat er een lagere fte per 1 januari 2012 is ingestroomd. De kosten die de gemeente met het oprichten van de PAM bespaart zijn €399.848.

■■■

B-besluiten

(routinematig; geen stukken)

Personeel en Organisatie

Wijziging overgangsrecht functioneel leeftijdsontslag in de Nieuwe Rechtspositieregeling Gemeente Amsterdam in verband met arbeidsongeschiktheid.

Bedrijven

Uitkomst advies Reflectiecommissie TransFM en leerpunten.

Openbare orde en Veiligheid

Aanwijzing vernietigingsterrein.

Stukken die horen bij de in het college van B&W genomen A-besluiten zijn in principe openbaar en zijn - op aanvraag - vanaf de woensdag na de dinsdagvergadering in te zien in het Voorlichtingsloket.

Raad en raadscommissies

De bovenstaande gegevens waren bekend op de dag voor de verschijningsdatum van deze publicatie. De agenda's en vergaderstukken van de gemeenteraad en de raadscommissies kunt u enkele dagen tevoren raadplegen op www.gemeenteraad.amsterdam.nl. Ook zijn de agenda's en stukken in te zien in het Voorlichtingsloket van de gemeente Amsterdam.

Tegenwoordig kunt u het nieuws van de gemeente Amsterdam ook volgen via een speciale versie van de website www.amsterdam.nl voor uw mobiele telefoon. U kunt zich per pagina abonneren op een nieuws feed.

Adres Voorlichtingsloket: Binnenstraat stadhuis, Amstel 1, 1011 PN Amsterdam Telefoon 14 020