Nieuwbouw of verbouw van woning of bedrijfspand
Als u een woning of bedrijfspand gaat bouwen heeft u een omgevingsvergunning nodig.
Heeft u bouw- of verbouwplannen voor bijvoorbeeld:
- kleine aanpassingen aan een woning, zoals het bouwen van een dakkapel, het plaatsen van een dakraam of lichtkoepel, het plaatsen van zonnecollectoren of van een balkonafscheiding, het vervangen van kozijnen of een interne verandering;
- grote aanpassingen zoals het bouwen van een aanbouw of een bijgebouw;
- het bouwen van nieuwe gebouwen.
dan kan dat soms vergunningsvrij, maar vaak moet u ook hiervoor een vergunning aanvragen. Zo'n vergunning is een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen.
Aanvragen
Een omgevingsvergunning vraagt u aan via het omgevingsloket van de Rijksoverheid. De vergunningscheck doet u wanneer u wilt nagaan of het doen van een melding voldoende is of dat een vergunning moet worden aangevraagd. Voer uw adresgegevens en bouwplannen in en u ziet meteen of u een vergunning nodig heeft.
Vergunningscheck en aanvraag
Speciale regels
Voor sommige werkzaamheden gelden in Amsterdam regels die afwijken van de landelijke regels. Dit is bijvoorbeeld het geval voor gevelreclame en bomen kappen. Kijk voor meer informatie over die activiteiten op:
Wijzigingen aan uw erf
Ook voor veranderingen aan uw erf hebt u meestal een omgevingsvergunning nodig. Bijvoorbeeld voor:
- het plaatsen van een tuinmuur of een hoge schutting
- het aanleggen of veranderen van een inrit vanaf de openbare weg
- het kappen van één of meer bomen
- het verankerd plaatsen van tuinmeubilair zoals een pergola.
Een volledig overzicht van de werkzaamheden waarvoor u een omgevingsvergunning kunt aanvragen vindt u in het Omgevingsloket online.
Monumenten
Voor wijzigingen aan een monument hebt u een omgevingsvergunning nodig. Dit geldt ook al voor kleine wijzigingen zoals schilderwerk, vervanging van houtwerk of deuren. En natuurlijk voor ingrijpende wijzigingen zoals een verbouwing of het plaatsen van reclame.
Regels voor vergunningvrij bouwen
De regels voor vergunningvrij bouwen zijn verruimd. Dit betekent dat er meer bouwwerkzaamheden zijn waarvoor u misschien geen vergunning nodig hebt. Uw plannen moeten wel altijd passen in het bestemmingsplan.
Het ministerie van VROM heeft een aantal brochures ontwikkeld, waarin beschreven staat in welke gevallen u geen vergunning nodig hebt. Bij twijfel raden wij u altijd aan contact op te nemen met uw stadsdeel of de Dienst Milieu en Bouwtoezicht (DMB).
Naast de omgevingsvergunning
Met een omgevingsvergunning kunt u voor veel werkzaamheden toestemming vragen. Maar vaak zult u daarnaast ook nog zaken moeten regelen.
- Vergunning voor objecten zoals een puincontainer op de stoep of straat
- Als uw bouwterrein hinder veroorzaakt voor het verkeer
- Wet Bibob
- Verplichtingen tijdens en na de bouw
Lees meer op de pagina 'Gerelateerd aan de omgevingsvergunning'.