Informatie voor kopers bedrijven
Hier vindt u algemene informatie die van belang is als u een bedrijfspand op erfpacht koopt. Lees verder
Notaris, hypotheek, belastingen
De betaalde canon of de rente die betaald wordt voor hypothecaire financiering van de afkoopsom als aftrekpost kan worden opgevoerd bij de berekening van de winst.
Lees verder
Verkoop van het bedrijf
Als erfpachter heeft u een contract met de gemeente voor het gebruik van de grond waarop uw bedrijf staat. De gemeente is eigenaar van de grond, de erfpachter is de gebruiker. Lees verder
Splitsen
Een recht van erfpacht kan horizontaal en/of verticaal worden gesplitst. Voor beide splitsingen heeft u toestemming nodig van de gemeente. Lees verder
Bouwen en verbouwen
De grootte van het pand is meestal vastgelegd in het erfpachtcontract. Een wijziging in het aantal m² bruto vloeroppervlakte kan een canonverhoging tot gevolg hebben. Bij een voorgenomen wijziging van de bebouwing kunt u vooraf de (eventuele) canonconsequenties bespreken met Bureau Erfpacht van het Ontwikkelingsbedrijf, gemeente Amsterdam.
Voor een bouwvergunning kunt u terecht bij uw stadsdeel of bij de dienst Milieu en Bouwtoezicht van de gemeente.
Gebruik en bestemming
De bestemming waarvoor de grond gebruikt mag worden staat in de algemene en bijzondere bepalingen van uw erfpachtcontract. Wat is toegestaan op uw perceel?
Erfpacht en haven
De Haven geeft gronden uit in erfpacht voor havengebonden-ondernemingen. Aan deze uitgifte zijn beperkende voorwaarden verbonden. Lees verder
Erfpacht controle bedrijven
De erfpachter heeft op basis van de erfpachtovereenkomst recht om de grond te gebruiken voor een afgesproken bestemming, vaak voor een onbepaalde tijd. Bureau Erfpacht controleert regelmatig de bestemming van erfpacht-rechten. Lees verder