In het kort
Deze site gaat over grond die in eigendom is van de gemeente. Voor grondgebruik betalen erfpachters een vergoeding (canon) aan de gemeente. Bij erfpacht handelt de gemeente in de privaatrechtelijke hoedanigheid van grondeigenares.
Op deze pagina
Aankopen grond met geleend geld: rentelasten
Bureau Erfpacht leent het voor de grondaankopen benodigde geld bij het Leningfonds van de gemeente Amsterdam, dat op zijn beurt leent bij banken en andere kapitaalverschaffers.
Wanneer voor een recht een afkoopsom wordt ontvangen, lost Bureau Erfpacht de leningfondsschuld voor dat recht af. De totale leningfondsschuld is daarom gelijk aan de boekwaarde van alle canonbetalende rechten.
Bureau Erfpacht moet over het geleende geld rente betalen. Deze rentebetalingen vormen de grootste kostenpost: zo'n 75% van de jaarlijkse kosten. De rentelasten van Bureau Erfpacht schommelen jaarlijks tussen de € 30 en € 45 miljoen, het exacte bedrag is afhankelijk van de gehanteerde rentevoet en de totale canonbetalende boekwaarde. Het kostenniveau wordt grotendeels bepaald door de rentestand.
Uitvoeringskosten
De uitvoeringskosten zijn personeelskosten, huisvestingskosten en dergelijke en bedragen tussen de € 5 miljoen en € 10 miljoen per jaar.