Overzicht woningen

U overweegt een huis te kopen, waarbij u erfpachter wordt? Lees verder

De vergoeding die u als erfpachter betaalt, de canon, kunt u aftrekken van de inkomsten belasting. Lees verder

Bij de meeste woningen mag men tot 100% van het oorspronkelijke oppervlak uitbreiden zonder dat de canon verhoogd wordt tijdens het huidige tijdvak. Raadpleeg uw erfpachtakte hiervoor. Bij een voorgenomen wijziging van de bebouwing kunt u (vooraf) contact opnemen met Bureau Erfpacht van het Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam om de (eventuele) canonconsequenties te bespreken.

Voor informatie over een bouwvergunning kunt u terecht bij uw stadsdeel of bij de dienst Milieu en Bouwtoezicht van de gemeente.

Een recht van erfpacht kan horizontaal en/of verticaal worden gesplitst. Voor beide splitsingen heeft u toestemming nodig van de Gemeente. Lees verder

Een bijzondere vorm van splitsing in appartementsrechten is de omzetting van lidmaatschapsrechten in appartementsrechten. De canon blijft na de omzetting gelijk. Het canonbedrag wordt evenredig toegedeeld aan elk van de nieuw ontstane appartementsrechten.

De bestemming waarvoor de grond gebruikt mag worden staat in de algemene en bijzondere bepalingen van uw erfpachtcontract. Wat is toegestaan op uw perceel?
Lees verder

Als erfpachter heeft u een contract met de gemeente voor het gebruik van de grond waarop uw woning staat. De gemeente is eigenaar van de grond, de erfpachter is de gebruiker.
Erfpacht is een zakelijk recht. Dat wil zeggen dat het recht verbonden is aan de grond en niet aan een persoon. Wanneer u uw woning verkoopt, wordt het erfpachtrecht mee verkocht. U heeft daarvoor geen toestemming van de gemeente nodig. De voorwaarden zoals deze zijn vastgelegd in het erfpacht-contract blijven na verkoop hetzelfde.

Meer informatie over deze regeling vindt u op de website van de Dienst Wonen, Zorg en Samenleving.

Is het mogelijk om een stukje openbaar groen bij mijn tuin te betrekken. Lees verder

Vicariegronden zijn voormalige kerkgronden waarop geen van de Amsterdamse algemene bepalingen van toepassing zijn.

Bij erfpachtcontroles wordt een werkelijke situatie vergeleken met de situatie zoals die in de notariële akte is vastgelegd.
Als het feitelijke gebruik afwijkt van de bestemming die in het erfpachtcontract staat, dan zal de gemeente de erfpachter in overleg treden. Afwijkend gebruik kan worden toegestaan als het niet in strijd is met het geldende bestemmingsplan. Controles naar het gebruik van het perceel vinden ook plaats voorafgaand aan een canonherziening einde tijdvak. Het feitelijk gebruik is medebepalend voor de hoogte van de nieuwe canon.