Huisvestingsvergunning

Vrije sector

Voor woningen met een rekenhuur van meer dan € 664,66 (2012) is geen huisvestingsvergunning nodig. Controleer goed of de woning inderdaad in de vrije sector valt. Als naderhand blijkt dat de woning toch binnen de vergunningplicht valt en in gebruik is gegeven zonder huisvestingsvergunning, dan bent u mogelijk in overtreding.

Nieuwbouw koopwoningen

Vanaf 1 maart 2012 hoeft een huisvestingsvergunning voor nieuwbouw koopwoningen niet meer te worden aangevraagd. Hiermee wordt vooruitgelopen op een komende wijziging in de Huisvestingsverordening per 1 januari 2013.
De koopprijsgrens (bovengrens) voor nieuwbouw koopwoningen op 1 januari 2012 was nog € 168.950,-  Dit is dus afgeschaft.

Voorwaarden voor een huisvestingsvergunning

Een nieuwe bewoner moet door de eigenaar/ verhuurder worden voordragen met het meldings-voordrachtsformulier. De kandidaat komt alleen in aanmerking voor een huisvestingsvergunning in Amsterdam als hij of zij voldoet aan de volgende eisen:

• Kandidaat is minimaal 18 jaar oud.
• Kandidaat heeft de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsstatus.
• Er is sprake van een binding aan de regio Amsterdam of aan Almere.
• Voor particuliere huurwoningen met een rekenhuur tot € 664,66 (143 punten) geldt dat het huishoudeninkomen niet hoger mag zijn dan € 43.000,- (2012) belastbaar per jaar.
• Voor woningen vanaf 60 m² geldt een norm voor de grootte van het huishouden. Het woonoppervlak van de woning mag niet te groot zijn voor het huishouden volgens onderstaande tabel:
  
  

  van 60 t/m 79 m²	een huishouden* bestaande uit minimaal drie personen
  vanaf 80 m²	een huishouden* bestaande uit minimaal vijf personen

* Een huishouden is een alleenstaande of twee personen, al dan niet met kinderen, die een gemeenschappelijke huishouding voeren of willen gaan voeren.