Het is druk op de Amsterdamse woningmarkt en de wachttijden zijn lang. Starters wachten gemiddeld ruim 8 jaar voor ze in aanmerking komen voor een betaalbare huurwoning, doorstromers zo’n zestien jaar. Vóór de kredietcrisis kon de schaarste enigszins worden opgevangen door woningen bij te bouwen, maar daar is nu steeds minder sprake van. Daarom werken gemeente en woningcorporaties aan oplossingen binnen de bestaande woningvoorraad.
Op 1 januari 2013 wordt een aantal veranderingen doorgevoerd op de Amsterdamse woningmarkt. Het uitgangspunt is dat mensen zoveel mogelijk gelijke kansen hebben op de woningmarkt, zonder dat de echt kwetsbare groepen in de kou komen te staan. Daarnaast worden meer mogelijkheden voor woningzoekenden gecreëerd en zijn een aantal regels geschrapt.
Voorrang beperkt tot kwetsbare doelgroepen
Het aantal doelgroepen dat met voorrang een woning krijgt, wordt in 2013 beperkt. Alleen kwetsbare doelgroepen komen in aanmerking voor urgentie. Dit kan zijn op sociaal-medische basis of als mensen door een calamiteit, zoals een brand, geen woning meer hebben. Voor andere doelgroepen, zoals leraren, verpleegkundigen en politieagenten, geldt geen voorrang meer. Hierdoor neemt ook het aanbod voor de reguliere woningzoekenden toe.
Meer zoekmogelijkheden
Alle beschikbare woningen van woningcorporaties worden aangeboden op www.woningnet.nl. Geïnteresseerden reageren en de woning gaat naar degene met de langste woon- of inschrijvingsduur. In 2013 komt er op WoningNet een nieuwe zoekmogelijkheid bij: loten. Maximaal 15% van het woningaanbod wordt op deze manier aangeboden. Zo hebben mensen die met spoed zoeken een grotere kans om snel een woning te vinden.
Minder regels
Vanaf 2013 zijn er minder voorwaarden waar je aan moet voldoen om voor een sociale huurwoning in aanmerking te komen. Wat blijft zijn de eisen dat je minimaal 18 jaar bent, je inkomen niet te hoog is en je de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsstatus hebt.
Daarnaast hoeft er voor sociale huurwoningen van corporaties geen huisvestingsvergunning meer te worden aangevraagd. De corporaties gaan zelf controleren of de nieuwe bewoner voldoet aan de voorwaarden. Voor de nieuwe bewoner betekent dit een financiële meevaller: er hoeven geen leges voor de vergunningaanvraag meer te worden betaald.